土地建物販売業

戸建住宅およびマンション等の建設・販売、住宅地等の開発・販売を行っております。

主な業務内容

1. 土地の取得と開発

   • 市場調査を行い、将来的に価値が高まる可能性のある土地を選定。
   • 土地を購入し、必要な許可を取得してから開発を開始。これには、住宅地や商業地としての区画整理、インフラの整備が含まれます。

2. 建物の設計と建設

   • 建築家や設計事務所と協力して、魅力的かつ機能的な建物の設計を行います。
   • 建設会社と連携して、計画通りに建物を建設します。工事の進捗管理や品質管理が重要です。

3. 販売活動

   • 完成した土地や建物を販売するためのマーケティング活動を行います。これには、広告、モデルハウスの展示、オープンハウスの開催などが含まれます。
   • 販売契約の締結や引き渡し手続きのサポートを行います。

4. 顧客対応

   • 購入者のニーズに応じたカスタマイズの提案や、アフターサービスを提供します。
   • 購入後のメンテナンスや管理に関するサポートも行います。

不動産投資運用事業

投資用物件に関する独自のノウハウと広範な情報網を駆使して、価値あるコンサルティングを提供いたします。
物件の購入を検討されている方、現在運用中の方、売却を予定されている方、どのようなタイミングでもご相談いただけます。
常にお客様の立場に立ち、信頼されるパートナーとして、最適な資産運用のアドバイスを提供いたします。

土地建物賃貸業

事務所用ビルおよびマンション等の賃貸・運営管理を行っています。

主な業務内容

1. 物件の取得と管理

   • 市場調査を行い、賃貸需要の高いエリアや物件を選定・取得します。
   • 取得した物件を賃貸市場に出すために、必要な修繕や改装を行います。
   • 物件の保守管理、清掃、メンテナンスを定期的に行い、良好な状態を保ちます。

2. 賃貸契約の締結

   • 賃借人（テナント）を募集し、賃貸条件を交渉・決定します。
   • 賃貸契約書の作成・締結を行い、賃貸条件（賃料、契約期間、敷金・礼金など）を明確にします。

3. 賃貸管理

   • 賃料の収受、未払い賃料の管理、賃借人からの問い合わせ対応を行います。
   • 契約期間中のトラブル対応や、賃借人とのコミュニケーションを円滑に保ちます。
   • 更新契約や解約手続きを行い、新たな賃借人の募集を継続的に行います。

4. 法令遵守と安全管理

   • 賃貸物件に関連する法令（建築基準法、消防法、賃貸住宅管理業法など）を遵守し、安全で安心な居住環境を提供します。
   • 定期的な設備点検や防災対策を実施し、賃借人の安全を確保します。

仲介斡旋業

不動産の売買・賃借等の仲介斡旋を行っています。

主な業務内容

1. 市場調査と物件情報の収集

   • 地域の不動産市場の動向を調査し、売買・賃貸物件の相場を把握します。
   • 売却や賃貸を希望する物件の情報を収集し、詳細な物件資料を作成します。

2. 顧客対応とコンサルティング

   • 売却希望者や賃貸希望者の要望を聞き取り、最適なアドバイスを提供します。
   • 物件の購入希望者や賃借希望者に対して、条件に合った物件を紹介します。

3. 広告・プロモーション

   • 売買・賃貸物件の魅力を引き出す広告やプロモーション活動を行います。
   • ウェブサイト、SNS、チラシなどを活用して物件情報を広く告知します。

4. 契約交渉と手続き支援

   • 売主・買主、貸主・借主の間に立ち、価格や条件の交渉をサポートします。
   • 契約書の作成、各種手続きのアドバイスを行い、契約が円滑に進むよう支援します。

5. アフターフォロー

   • 契約成立後も、顧客からの質問や問題解決に対応します。
   • 購入後のトラブルや賃貸期間中の対応など、継続的なサポートを提供します。